您當前的位置 :環球傳媒網>新聞 > 商業 > 正文
從摘地到認籌僅用兩個月 煙臺東泰泰和府違規預售
2019-10-23 13:48:34 來源:商業觀察雜志 編輯:

東泰泰和府8月21日開始向購房者發起認籌活動,離該項目6月26日拿地動工僅僅過去了兩個月左右的時間。

“目前還沒有預售證,現在是認籌階段,參加‘交2萬抵5萬’這個活動就可以排號優先選房了。我們預計這個月月底開盤,開盤之后這個活動就停止了。本次首開的是27、28、30號樓,價格分別是11000—12000元/平米、11000—12000元/平米、12000—13000元/平米。”東泰泰和府項目的一位置業顧問如是介紹。

東泰泰和府項目沙盤

據了解,東泰泰和府位于山東省煙臺市萊山區西部,開發商為煙臺市東泰置業有限公司,項目規劃總用地面積372100平方米(其中可建設用地面積約22.96公頃),規劃總建筑面積587396.67平方米,項目共有44棟商業加住宅。項目分為ABCD四個地塊,將建設1棟小學。小區總容積率2.06,建筑密度26.15%。綠地率46.89%。

《商業觀察》調查發現,東泰泰和府C地塊于2019年6月26日摘牌動工,7月16日核發《建筑用地規劃許可證》,8月10日正式開放東泰泰和府售樓處,8月中下旬開始認籌活動。

東泰泰和府工地現場 大部分樓棟都未出地面

“東泰泰和府預計9月份開盤”“預計8月底或9月份開盤”“預計9月21日首開”等字樣仍然可以在開發商給出的對外信息中查到。“交2萬抵5萬,一次性付款96折,貸款97折”是該項目對外的銷售優惠政策。

“房天下煙臺站”關于東泰泰和府樓盤動態中的開盤信息

2019年9月19日上午,《商業觀察》致電煙臺市萊山區住房保障中心房管科,了解該項目是否取得預售證的問題,季姓工作人員回應道,可以上“煙臺房產交易網”查詢,同時也提出了預售政策是否是針對這個項目,以及是否是開發商來收錢等質疑。當天下午,我刊核對完相關信息,確認該項目的預售政策和收認籌款的行為,確實是開發商的行為,并且都是在售樓部進行收錢和開收據。當再次致電煙臺市萊山區住房保障中心房管科,季姓工作人員這才明確說到,該項目有三棟樓已經取得土地、規劃和施工許可證,正在辦理預售許可證。據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:“商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。”除此之外,自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定:“不符合商品房銷售條件的,房地產開發企業不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質費用。”

由此可見,東泰泰和府的無證預售行為屬于違規預售,《商業觀察》將會對此事繼續關注。(見習記者 曹亞菲)

分享到:
版權和免責申明

凡注有"環球傳媒網"或電頭為"環球傳媒網"的稿件,均為環球傳媒網獨家版權所有,未經許可不得轉載或鏡像;授權轉載必須注明來源為"環球傳媒網",并保留"環球傳媒網"的電頭。

Copyright ? 1999-2017 cqtimes.cn All Rights Reserved 環球傳媒網-重新發現生活版權所有 聯系郵箱:8553 [email protected]
福彩20选5窍门